第 359 期

　 　 香 港 房 屋 協 會 早 年 推 出 「 長 者 樂 安 居 」 計 劃 ， 興 建 豪 華 「 長 者 屋 」 單 位 ， 供 中 產 長 者 租 住 至 終 老 ， 安 享 晚 年 。 不 過 ， 最 近 有 住 戶 不 滿 長 者 屋 加 管 理 費 ， 並 擅 自 關 閉 會 所 設 施 ； 長 者 入 住 前 ， 宜 仔 細 留 意 各 項 收 費 。

　 　 位 於 將 軍 澳 的 「 長 者 屋 」 樂 頤 居 ， 提 供 多 項 會 所 設 施 ， 但 部 分 設 施 使 用 率 偏 低 。 記 者 月 前 參 觀 樂 頤 居 的 會 所 設 施 ， 發 現 水 力 按 摩 池 和 桑 拿 室 門 外 均 貼 出 告 示 ， 指 設 施 已 停 用 ； 其 他 設 施 如 健 身 室 和 物 理 治 療 室 ， 亦 僅 限 於 特 定 時 段 開 放 ， 用 戶 寥 寥 可 數 。

　 　 房 協 承 認 ， 水 力 按 摩 池 和 桑 拿 服 務 的 使 用 率 低 ， 平 均 每 月 僅 得 10 多 人 使 用 ， 所 以 去 年 底 已 關 閉 設 施 ， 至 今 白 白 丟 空 逾 半 年 。 房 協 會 安 排 物 理 治 療 師 向 住 戶 推 廣 水 力 按 摩 服 務 ， 會 視 乎 住 戶 的 反 應 ， 決 定 是 否 把 水 力 按 摩 池 改 建 為 其 他 設 施 。

　 　 另 外 ， 樂 頤 居 自 4 月 起 加 約 3% 管 理 費 ， 每 戶 每 月 多 繳 23 至 34 元 ， 房 協 表 示 ， 純 粹 因 通 脹 而 加 管 理 費 ， 不 會 把 營 運 赤 字 轉 嫁 住 戶 ， 又 指 絕 大 多 數 住 戶 都 接 受 3 ％ 的 加 幅 。

　 　 房 協 自 2003 年 推 出 「 長 者 安 居 樂 」 計 劃 ， 包 括 將 軍 澳 的 「 樂 頤 居 」 及 牛 頭 角 的 「 彩 頤 居 」 ， 合 共 提 供 576 個 單 位 ， 深 受 中 產 長 者 歡 迎 ， 所 有 單 位 均 已 租 出 ， 房 協 正 研 究 於 筲 箕 灣 發 展 第 三 期 單 位 。

　 　 「 長 者 屋 」 單 位 僅 供 60 歲 或 以 上 的 中 產 長 者 租 住 ， 申 請 人 須 符 合 指 定 的 經 濟 資 格 ， 一 筆 過 支 付 約 25 萬 至 59 萬 元 不 等 的 「 租 住 權 費 」 後 ， 便 可 居 住 至 終 老 ； 另 外 須 每 月 繳 付 管 理 費 ， 包 括 會 所 會 籍 、 社 康 護 理 、 身 體 檢 查 及 24 小 時 緊 急 召 喚 服 務 等 。

◆ 陸 倩 盈